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  1. 摘選1:
  2. ...了,問你們一句正經話?!?雯雯收住了腳,在沙發上坐好,說:“問吧?!?“你們每天這樣在每個樓盤之間到處轉,我問問你們,這炒樓花的人,到底是多了還是少了?” “當然是多了,阿狗阿貓都在炒樓花?!宾┱f,“現在每個地方只要是賣樓花,就都在搶,而且,從你們那個鬼大樓開始,很多地方都限購了,他媽的,那種一口氣就可以買十個的好日子,再也沒有了?!?“對,都怪你們!”倩倩在......

  1. 摘選2:
  2. ...車子逃走了。 劉立桿哈哈大笑,雯雯和倩倩,氣得直跺腳。 劉立桿騎著摩托車出去,再從椰島大酒店回來的時候,已經是凌晨一點多鐘,他剛打開院門,把摩托車推進去,義林家的門卻打開了,義林媽站在門口,劉立桿嚇了一跳,連忙問,還沒有睡,出什么事了? 義林媽揮了揮手,說:“沒事沒事,我在等你這里?!?“你在等我?” “對啊,你們明天是不是要賣樓花了?”義林媽問。 ......

  1. 摘選3:
  2. ...三亞回來,你們就可以先見個面?!?“不考慮不考慮,謝謝兩位厚愛?!泵掀节s緊擺了擺手,“我們要合進去,就是一只螞蟻爬到了大象身上,桿子你不要多想啊,你也知道,這手上沒有決定權,不能想拍板就拍板的角色,會把我孟平憋死,我還是適合單打獨斗?!?錢芳在邊上不停地點頭,看樣子她也更喜歡他們公司現在的這個樣子。 “不過老孟,我覺得西海岸還是可以考慮,吃不了整塊,我們可以吃一部分?!卞X芳說。 “不要?!泵掀娇戳丝此麄?,突然大笑起來,三個人都看著他,不知道他笑什么,孟平用手在規劃圖冊上拍了一下,和他們說: “我發現了一塊肥肉?!?“哪里?”錢芳連忙問。 孟平看著劉立桿和鄭煒說,你們這頭大象,我不要爬,但我還是要靠靠,你們不會反對吧? 他指著地圖上的海甸島,和新埠島隔一條橫溝河的那部分說,這里,我的肥肉就在這里。 “海甸島現在本身的土地價格就比市區這邊便宜很多,現在開發的,都是繞著人民大道和和平大道兩側,特別是人民大道,熊谷組雖然進來了,但他們的主要目標還是在洋浦,而不是在海城,海甸島只是他們很小的一個住宅項目。 “李嘉誠的項目也在人民大道這里,未來世紀大橋通車以后,海甸島什么地方會熱?還是這兩條大道的兩側和島的西部,就是靠海大這里,從世紀大橋過去的這條是什么路,我看看,世紀大道,好嘛,又是一條大道,海甸島要熱的就是這三條大道的附近。 “這地價要漲,也是漲這一塊,而且,應該沒有大塊的土地了。 “但是這里,島的東部,靠近新埠島這邊,和平大道這里相較起來,大家已經覺得偏了,到了東頭這里,就更是無人問津,這整個一大片的土地都沒人要。 “為什么?因為這里是海甸島最偏的地方,在海城,除了海城本地人,根本就沒多少人知道什么新埠島,新埠島不在海城市的規劃當中,是可以理解的。 “如果不是你們的京海城要開發,有誰知道,這里會有一條路,一座橋,把海甸島和你們的京海城連接起來,我想,只要你們的項目一公開,哈哈,那個時候,這里的價值,大家就都看得見了。 “不光光是你們新埠島,這里,也是現在海城房地產的價值洼地!” 孟平點著地圖,興奮地說,錢芳和劉立桿、鄭煒也眼睛一亮,覺得孟平的這個考慮很對。 劉立桿和鄭煒,這才知道,剛剛孟平一直盯著地圖,在看什么,他臉上的欣喜之色又因為什么,原來這個家伙,還真的是從這地圖上,看到了一塊油滋滋的肥肉。 “不錯,老孟,你還真的發現寶了?!眲⒘U說。 孟平抬頭看著劉立桿和鄭煒說,這里是不是一塊肥肉,其實取決于兩點,一是你們的項目能不能成,二是時間,要是在你們的項目向市政府提交之后,肯定會有風聲透露出來,這塊地,馬上會成為大家眼中的香餑餑,商機就失去了,所以,我們一定要走在你們前面。 劉立桿看了看鄭煒,和孟平說:“老孟,這個沒有問題,我可以答應你,只要北京那里一正式同意,我第一時間,就把消息告訴你,我們可以跟著你的節奏,決定我們去和海城市政府洽談的時間?!?“好,謝謝謝謝!成敗在此一舉!”孟平合掌朝劉立桿、鄭煒拜著,他看著鄭煒問: “政委,不好意思,我老孟的身家性命,都準備押到這上面了,一定要多問一句,北京你們行里,要是正式同意了你們的計劃,這從海城市政府手里,拿到這個項目,包括后面的規劃調整什么的,省里和中央,你們有把握嗎?” 鄭煒想了一下,鄭重地點了點頭。 “太好了!”孟平和錢芳都松了口氣,孟平叫道:“我就等你這句話!” 鄭煒笑道:“我可什么都沒有說?!?“不用說,點頭就算,點頭就算?!泵掀叫Φ?,他轉過身,和錢芳說:“這樣,我們也要馬上行動起來,也來一個大手筆,就在這一塊,我們最少拿他兩千畝,把手上其他的土地都清了,就打這一塊?!?錢芳說好。 “我們的操作模式也要變了,說真的,我這個二道販子也當煩了,這個地方要是拿下來,我們也不當二道販子了,自己來開發,自己做項目,我們兩家的兩個項目,隔著一條橫溝河,配合起來做,肯定會一榮俱榮?!泵掀脚d奮地叫道。 劉立桿說好,老孟,你這個想法不錯,這反過來,把這一塊炒熱了,就像韓先生說的,人氣聚攏起來,對我們的京海城,也是大有益處,放心吧,我們會和你配合好的。 “這就好,這就好,桿子,這是我要等的第二句話?!泵掀秸f完,大家都笑了起來。 “可是老孟,要是我們自己開發的話,兩千畝,這么大的項目,我們的資金肯定會跟不上?!卞X芳說。 “沒有關系,大不了我孟平再回一趟無錫,要知道,我孟平現在也是名聲在外,無錫的老朋友說起我,哈哈,就像神,這一兩個月,不停地有這個那個朋友介紹過來打我電話,都是想送錢到海南島的?!?“還可以采用翻燒餅的辦法?!眲⒘U說,“我們的這個項目,動工以后,我也決定采取這樣的辦法,這樣資金的壓力就會小?!?“翻燒餅的辦法?什么辦法?”錢芳問。 劉立桿笑道:“在我們老家,有做金華酥餅的,你們有沒有吃過金華酥餅?” 三個人都搖頭。 劉立桿繼續說:“那做金華酥餅的,店里都是這樣,一個很大的立式的爐子,中間是炭,很旺地燃著,爐子的邊上是案板,老板就在這案板上做燒餅,做完了就一個一個地貼到爐子里面的爐壁上。 “案子上做完一批,爐子里的那一批就烤熟了,出爐,拿到一邊,老板娘熱騰騰地賣,這邊新的燒餅又放進爐子烤,每天就這樣周而復始地做著烤著翻著,你看他不慌不忙,那堆放燒餅的鐵筐子里,始終也沒有多少燒餅,但他一天可以賣幾千個?!?“我知道了,你這不就是說分期建設分批銷售嘛,扯那么多?!卞X芳叫道。 劉立桿一愣,孟平說:“不對,道理是這么個道理,但桿子的這個更形象,而且也不完全是一回事,分批建設分批銷售是有時間段的,桿子這個,重點是兩個,一是熱騰騰,一是周而復始,這個才是高境界?!?錢芳不服氣地說:“有什么不同?” “當然差別很大,如果到一個大的項目來說,我們完全可以這半個月賣樓房,下半個月賣別墅,再下半個月賣商鋪和營業房,再下去賣寫字樓,這樣有什么好處,就是讓我們這里始終有賣點,始終維持著熱度?!泵掀秸f。 “最關鍵的是,每天都有現金流,只要每天都有現金流,這資金的利用率就能最大化,資金的壓力就會減少?!编崯樥f。 “最簡單的,比如一個供應商的應付款,本來今天要付的,你拖到明后天,對供應商來說,是可以承受的,但如果你的應付款項很多的時候,這里兩三天那里兩三天,其實你的整個應付賬期就拖長了,資金壓力自然就會減少?!?..

  1. 摘選4:
  2. ...分的開發,在島西面,除了海南大學,周圍還是一片農田和椰樹林,島的東面,隔橫溝河和新埠島相望的那片區域,完全沒有開發。 再看新埠島,呈一個倒的三角形,像一個楔子,插進來,把同一條河,分成了南渡江和橫溝河,從形狀上看,新埠島確實很像劉立桿說的,一個張著嘴的狗頭。 新埠島是南渡江的三角洲,島上一片郁郁蔥蔥,都是椰樹林和灌木叢,島東部靠近南渡江,是一大片的紅樹林和濕地,一條細長的內......

  1. 摘選5:
  2. ...就不把執照給我們了?!蔽何姆颊f,劉立桿和鄭煒都笑了起來。 “那你小心,說不定是肖戰波那家伙看上你了?!眲⒘U說。 劉立桿和鄭煒走進了劉立桿的辦公室,鄭煒說,我去洗個手。 前面告辭的時候,王處長又是握著她的手,握了好久,那手軟軟的,油膩膩的,想著都有些惡心,要不是看在王處長送了他們那么寶貝的規劃圖冊的份上,她早就甩開手了。 這手,不洗怎么行? 鄭煒走到了盥洗......

  1. 摘選6:
  2. ...煒說:“記吧,記吧,我這**長也當到頂了,不是我吹,我要是不干,他們一下還真找不到接替的人,這要挖我的人,可是排著隊?!?“那是不是,我也要來插個隊?” “遲了,插隊都輪不到你了?!?王處長說著,頗有幾分得意,劉立桿順著桿子又推了一把,叫道:“好好,你不是王處,你是頭牌,艷驚海城的王大美人?!?鄭煒噗嗤一聲笑了起來,王處長看看她,也樂了。 王處長帶著他們去了......

  1. 摘選7:
  2. ...自己的上級們,還真是了如指掌。 “怎么樣,小劉,有沒有信心?”朱行長問。 “我一定努力?!眲⒘U說。 “不是努力,我是問,有沒有信心再來一個大手筆?”朱行長說。 “有?!眲⒘U說,“有領導們撐腰,我就是個狗熊,也會信心暴漲?!?朱行長和孫猴又笑了起來,朱行長說:“你呀,把你放在海南還真可惜了。李行長說了,不要怕項目大,越大越好,分行要是吃不下,他可以去找總......

  1. 摘選8:
  2. ...,誰關心房地產啊,你看今年這一下,就這么火了,誰能算得準?這火起來快,那要虧也一樣,也沒人算得準?!?義林媽點點頭,算是明白了。 劉立桿上樓,罵雯雯和倩倩,你們閑不住,每天要往外面跑,炒樓花就炒樓花,回來能不能不要在義林媽面前騷包,她和你們不一樣,你們虧得起,她可虧不起,她還有義林要養。 雯雯不服氣了,罵道,你他媽的,憑什么說我們就虧得起?我家里也有房子要造,有弟弟妹......

  1. 摘選9:
  2. ...,就昨天的事,我記得很清楚?!?“好吧,那這些,你自己處理,張總?!编崯樥f。 張總趕緊說謝謝,他把兩份協議和三份委托書都撕了,正準備扔廢紙簍里,錢芳拿起茶幾上的打火機,和張總說,給我,我去把這害人的東西燒了。 張總把撕碎的協議給她,錢芳去了洗手間。 鄭煒看著阿正說:“你給你后面的人帶句話,我不想知道他們是誰,但我要想知道,馬上就能知道,讓他們不要以為自己藏得深。......

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